LH 서울 에스키스 가산 청년특화형 매입임대주택 청약 공고 대출 신청 입주조건

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에스키스 가산 공고이력

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2024년 LH 에스키스 가산 청년특화형 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

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청약일정

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주택개요

※ 해당 주택은「공공주택특별법 시행령」제37조제5항의 적용을 받는 건축물로서 차량 소유자는 입주 불가 (「장애인복지법」제39조2항에 따른 장애인사용자동차등표지를 발급받은 자동차 제외)합니다.

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주택 임대조건 (총 181호)

※ 입주 신청시 제출한 입주신청서에 따라 입주자를 선정하며, 세대 호수 공급은 추첨을 통하여 선정됩니다.

① 모집인원 수는 계약포기∙해약세대 발생 등을 감안하여 주택호수 50%인 91호를 예비입주자로 모집합니다.

② 예비입주자는 선정일로부터 1년 동안 유효하며, 공가 발생 시 개별 연락을 통해 배정됩니다.

③ 관리비 (전기, 수도 등 공과금 및 일반관리비 등)가 별도 부과되며, 부과방식 등 상세내용은 추후 임대차 계약 안내시 개별 공지할 예정입니다

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주택 부대시설

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입주자격, 신청자격 (소득기준, 자산기준)

모집 공고일 기준 현재 무주택자인 미혼 청년 (만19 ~ 39세)으로서 아래의 소득 및 자산기준을 충족하고, 자동차를 소유하고 있지 않은 자

1. 에스키스 가산 청년특화형 매입임대주택 소득기준

※ 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제14조의3에 의하여 1인가구는 20% 가산하여 적용

2. 에스키스 가산 청년특화형 매입임대주택 자산기준

행복주택 (청년)의 자산기준 충족

※ 주택소유 여부, 소득, 자산 등 자격검증은 신청자 본인에 대해서만 시행

3. 소득·자산 산정방법

① 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득

② 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 – 부채

③ 자동차가액은 총자산에 합산되나, 개별 기준도 충족하여야 함

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입주자 선정기준

※ (입주자 선정순서) 입주 신청 접수 후 서류심사 예비입주자 순번 발표 후 계약 체결

※ 예비입주대상자는 최종입주대상자의 계약 및 입주포기로 인한 잔여세대 발생 시 예비순번으로 공급됩니다.

※ 무주택자 : 주택을 소유하고 있지 않은 자, 분양권등을 갖고 있지 않거나 주택 또는 분양권등의 공유지분을 소유하고 있지 않는 자 (주택공급에 관한 규칙 제53조)

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청약 신청방법

2024년 LH 에스키스 가산 청년특화형 매입임대주택 신청방법은 우편접수로 가능합니다.

에스키스

우편접수

※ 주소 : 서울특별시 금천구 벚꽃로56길 190, 20층 서울특별시 금천구 가산동 139-8 , 20층 (09:00 ~ 18:00)

※ 12월 14일 도착분까지

① 입주신청서 및 활동계획서

② 공통서류

③ 자격요건별 제출서류 (본인의 자격에 따른 서류 제출)

④ 자격요건 확인 구비서류

※ ① ~ ④ 구비하여 신청

※ 서류 미흡 시, 탈락

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정하며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

1. 공통 제출서류

2. 추가 제출서류 (아래 표에 해당하는 자만 제출)

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입주관련, 대출, 재계약

1. 대출

특화형 매입임대주택은 소유주와 임대인이 다르므로 시중은행 대출이 어렵습니다. (정확한 대출가능 여부는 시중은행에 직접 확인)

2. 입주관련

① 입주자가 주택도시기금 (구 국민주택기금)의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금을 기 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인 시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

② 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 당해주택에 입주하기 전에 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

③ 입주자가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

3. 재계약

① 재계약 시 관련 법령에 따라 입주자격 기준을 충족하는 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 재계약은 4회 가능합니다. (최장 10년 거주 가능)

③ 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

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특화형 매입임대주택이란, 문의처

1. 특화형 매입임대주택이란?

기존주택 등 매입임대주택 업무처리지침 (국토교통부훈령)에 의거하여 다양한 특성을 가진 대상자에게 저렴한 임대주택을 제공하기 위하여 사회적 경제주체인 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스 등을 제안 후 시공하면 공공이 이를 매입하고 그 제안자에게 입주자 선발 및 임대 운영권을 부여하는 사업이다.

2. 문의처